マンション・アパートオーナー様必見！一吹塗装店のサービスと特徴を徹底解説
マンションやアパートの外壁塗装は、物件の美観を保つだけでなく、建物の耐久性や入居者満足度を高めるための重要なメンテナンスです。しかし、外壁塗装には高額な費用がかかるため、塗装会社の選び方やサービス内容に迷うオーナー様も多いのではないでしょうか？
一吹塗装店が提供するサービス内容や特徴をわかりやすく説明します。
1. マンション・アパートの外壁塗装の重要性
建物の寿命を延ばす
外壁塗装には、雨風や紫外線などの外的要因から建物を守る役割があります。劣化した外壁をそのまま放置すると、雨漏りや構造部分の腐食につながり、大規模修繕が必要になるリスクが高まります。
資産価値の維持・向上
外観がきれいな物件は、入居希望者や購入希望者に良い印象を与えます。逆に、外壁が汚れていると空室率が上がりやすく、資産価値が下がる原因になります。
入居者の満足度向上
外壁のメンテナンスが行き届いた建物は、入居者に安心感を与え、長期入居を促進する効果があります。
2. 外壁塗装会社の基本的なサービス
マンション・アパートの外壁塗装は、戸建て住宅に比べて規模が大きいため、特化したサービスが必要です。
① 現地調査と診断
専門スタッフが現地を訪問し、建物の状態を細かく診断します。外壁や屋根のひび割れ、塗膜の剥離、カビやコケの発生状況を確認し、最適な施工プランを提案します。
② 見積もりと提案書の作成
外壁塗装には、塗料代、施工費、足場代などが含まれます。提案書では、塗料の種類や施工スケジュール、費用の内訳が詳しく記載されているか確認しましょう。
③ 入居者への対応
マンションやアパートの場合、入居者への配慮が重要です。工事中の騒音や足場設置などについて、事前に入居者へ説明を行うサービスを提供する業者は信頼性が高いです。
④ 施工
外壁塗装の施工は、以下の手順で進行します
高圧洗浄: 外壁の汚れを落とす作業。
下地処理: ひび割れや欠損部分を補修。
養生: 窓やドアなどを保護する作業。
塗装: 下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本です。
⑤ 完工後の確認とアフターサービス
施工完了後、オーナー様と一緒に仕上がりを確認します。また、保証内容やアフターサービスが充実している会社を選ぶと、長期的に安心です。
3. 外壁塗装会社を選ぶ際のポイント
① マンション・アパートの施工実績
大規模物件の施工実績が豊富な会社は、トラブル対応力や効率的な施工方法に長けています。過去の事例を確認し、類似物件の施工経験があるかをチェックしましょう。
② 入居者対応が得意な業者
塗装工事中は、騒音や生活動線の制約が発生します。入居者への説明や案内をしっかりサポートしてくれる業者を選ぶことで、トラブルを未然に防げます。
③ 保証内容とアフターサービス
長期保証がついている業者は、施工品質に自信がある証拠です。また、数年後の点検やメンテナンスが含まれるプランがあるか確認しましょう。
④ 見積もりの透明性
費用の内訳が明確で、追加費用の発生がないか事前に確認できる業者を選びましょう。また、複数の業者から見積もりを取り、相場感を把握することも重要です。
⑤ 使用塗料の質
耐久性や防汚性能、遮熱性能など、建物に適した塗料を提案してくれる業者が信頼できます。塗料メーカーの認定施工店であるかも確認ポイントです。
4. まとめ：満足度の高い外壁塗装を実現するために
マンションやアパートの外壁塗装は、建物の美観や耐久性だけでなく、オーナー様の資産価値を大きく左右します。施工実績が豊富で、入居者対応や保証内容が充実した信頼できる業者を選ぶことが成功のポイントです。
